imu categoria f3

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Messaggioda MICOL » 12/06/2019, 15:51

un appartamento censito in categoria f3 viene venduto all'asta nel corso del fallimento dell'impresa immobiliare che lo stava costruendo

deve pagare l'imu? su quale valore? quello di vendita?
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Re: imu categoria f3

Messaggioda Unborn » 13/06/2019, 8:04

Deve pagare come area edificabile. Il valore? Se ritenete quello di vendita congruo con quello di mercato, ma tendenzialmente non è così....vi è giurisprudenza in merito che chiarisce, giustamente a mi o avviso, che il valore è quello di mercato e non quello che esce da una procedura d'asta che sconta ribassi dovuti alla forzatura di vendita.

A questo aggiungiamoci che nel caso specifico, la valutazione per l'assegnazione sarà stata certamente fatta dal perito sull'immobile (inteso come fabbricato) in corso di costruzione e non sull'area edificabile (che va valutata ai fini del tributo), dunque rischiate di mescolare mele con pere.
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Re: imu categoria f3

Messaggioda tributando » 20/06/2019, 12:24

e nel caso in cui il terreno su cui vi è il fabbricato in F3 ricada in zona agricola?
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Re: imu categoria f3

Messaggioda lucio guerra » 20/06/2019, 14:55

tributando ha scritto:e nel caso in cui il terreno su cui vi è il fabbricato in F3 ricada in zona agricola?


valore stabilito con deliberazione di giunta per le categoria F in zona agricola
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