TuttoPA.it

un appartamento censito in categoria f3 viene venduto all'asta nel corso del fallimento dell'impresa immobiliare che lo stava costruendo

deve pagare l'imu? su quale valore? quello di vendita?

Deve pagare come area edificabile. Il valore? Se ritenete quello di vendita congruo con quello di mercato, ma tendenzialmente non è così....vi è giurisprudenza in merito che chiarisce, giustamente a mi o avviso, che il valore è quello di mercato e non quello che esce da una procedura d'asta che sconta ribassi dovuti alla forzatura di vendita.

A questo aggiungiamoci che nel caso specifico, la valutazione per l'assegnazione sarà stata certamente fatta dal perito sull'immobile (inteso come fabbricato) in corso di costruzione e non sull'area edificabile (che va valutata ai fini del tributo), dunque rischiate di mescolare mele con pere.

e nel caso in cui il terreno su cui vi è il fabbricato in F3 ricada in zona agricola?

tributando ha scritto:e nel caso in cui il terreno su cui vi è il fabbricato in F3 ricada in zona agricola?

valore stabilito con deliberazione di giunta per le categoria F in zona agricola