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Buongiorno, un contribuente possiede un fabbricato classato a tutt'oggi in categoria C1, tale fabbricato sta subendo delle opere di ristrutturazione per futuro classamento in categoria A. Il contribunete chiede se, data la documentazione attestante l'inizio lavori, documentazione fotografica che evidenzia la condizione dell'immobile come completamente vuoto e non più adibito o adibibile a negozio (di fatto si tratta di un cantiere), possa pagare l'IMU come area edificabile.
La mia risposta è stata che per poter pagare in tale maniera sarebbe stato necessario il classamento in cateogoria F3 e, finchè in catasto il fabbricato risulta classato come C1, sconta l'imposta con la rendita li rilevabile.
Esistono pareri Agenzia delle Entrate o sentenze di CTR o cassazione che appoggiano la tesi del contribuente?
Grazie

Ammesso sia realmente un intervento di ristrutturazione, aldilà delle foto prodotte, secondo il dettato normativo (e non di manutenzione straordinaria) il contribuente non solo può, ma deve pagare sull'area edificabile. Il riferimento è l'art. 5 comma 6 del D.Lgs 504/92.

p.s: ciò in ogni caso non significa necessariamente un vantaggio, in termini di pagamento di tributo, per il contribuente.....se è quello che pensa lui avendolo segnalato.

In realtà si tratta di un intervento di manutenzione straordinaria che comporta modifiche della destinazione urbanistica, attualmente si tratta di un C1 e diventerà un abitazione, categoria A

Se l'intervento è qualificato come manutenzione straordinaria in base al dpr 380/2001 (art.3 comma 1 lettera b ) allora deve continuare a pagare come fabbricato.

Ma con l'agevolazione al 50%

agevolazione del 50% per cosa? non dirmi inagibilità, ti prego

Inutilizzabilità?

allora vorrei essere un contribuente del tuo comune.