TuttoPA.it

Salve, ho bisogno di un chiarimento. A seguito di dichiarazione sostitutiva ai sensi D.P.R. n. 445/2000, nella quale un contribuente dichiara l'inabitabile dell'immobile a seguito del distacco delle utenze (luce ed acqua), chiedendo la riduzione imu del 50% e il rimborso del versato in eccesso. Nella dichiarazione non è presente nessuna ricevuta che certifica il distacco delle utenze, inoltre l'immobile si trova in perfetto stato, il proprietario contribuente ha solo distaccato acque e luca. Cose ne pensate va respinta la richiesta? grazie mille a tutti

Il distacco delle utenze non è fattore che determina o meno l'inagibilità dell'immobile, ben potendo altrimenti essere superata semplicemente riattivandole ( l'inagibilità a quel punto potrebbe essere richiesta o meno da un giorno all'altro a seconda della convenienza ripristinando o meno le utenze)
L'inagibilità deve essere un degrado fisico/strutturale sopravvenuta non superabile con interventi di manutenzione. Le utenze distaccate sono un elemento probatorio in più che dimostra ciò, non potendo essere un immobile inagibile utilizzato in alcun modo nemmeno come deposito, ma non il solo elemento.
A quanto riporti qui siamo anche di fronte ad un immobile in buono stato quindi direi proprio che non vi sono le possibilità per una riduzione del 50%

Unborn ha scritto:Il distacco delle utenze non è fattore che determina o meno l'inagibilità dell'immobile, ben potendo altrimenti essere superata semplicemente riattivandole ( l'inagibilità a quel punto potrebbe essere richiesta o meno da un giorno all'altro a seconda della convenienza ripristinando o meno le utenze)
L'inagibilità deve essere un degrado fisico/strutturale sopravvenuta non superabile con interventi di manutenzione. Le utenze distaccate sono un elemento probatorio in più che dimostra ciò, non potendo essere un immobile inagibile utilizzato in alcun modo nemmeno come deposito, ma non il solo elemento.
A quanto riporti qui siamo anche di fronte ad un immobile in buono stato quindi direi proprio che non vi sono le possibilità per una riduzione del 50%

se richiede l'inabitabilità vale lo stesso? alcuni siti, tra questi il corriere della sera sostengono che la riduzione è dovuta perciò mi è venuto il dubbio. grazie mille

Lui può dichiararla se vuole ma l'onere della prova spetta a lui poi. Se la prova sono il distacco delle utenze......Io a seguito della dichiarazione farei sopralluogo per verifica stato dei luoghi.
Se dovessimo svolgere il nostro lavoro in base agli articoli della stampa staremo freschi......

Unborn ha scritto:Lui può dichiararla se vuole ma l'onere della prova spetta a lui poi. Se la prova sono il distacco delle utenze......Io a seguito della dichiarazione farei sopralluogo per verifica stato dei luoghi.
Se dovessimo svolgere il nostro lavoro in base agli articoli della stampa staremo freschi......

L'immobile utenze a parte è perfetto abitabile, ci hanno abitato fino a qualche anno fa, al contribuente gli è stato lasciato in eredità e sta cercando di pagare il minimo indispensabile. Ti ringrazio

Concordo con Unborn, la riduzione è assolutamente non applicabile per il semplice distacco utenze.
Inoltre, il vostro regolamento IMU che dice?

SaraTrib ha scritto:Concordo con Unborn, la riduzione è assolutamente non applicabile per il semplice distacco utenze.
Inoltre, il vostro regolamento IMU che dice?

il regolamento dice le stesse cose di quello nazionale non parla delle utenze. Altra informazione, basta la sola dichiarazione sostitutiva ai sensi del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, attestando lo stato di inagibilità o di inabitabilità o è obbligatoria se l'ufficio tecnico non è a conoscenza una perizia di un tecnico? Grazie

La dichiarazione del contribuente si deve riferire al possesso di una perizia che attesti l'inagibilità nell'immobile (o vi sia un'ordinanza di inagibilità dell'UTC). Non esiste assolutamente alcuna pur fantasiosa o remota possibilità di fruire di riduzioni IMU per inutilizzo o distacco delle utenze per servizi a rete o necessità di manutenzione ordinaria o straordinaria (tutt'al più potrebbe essere considerata ai fini TARI una riduzione o esenzione, se il vs. Regolamento lo prevede per distacco utenze).

Kaleb ha scritto:La dichiarazione del contribuente si deve riferire al possesso di una perizia che attesti l'inagibilità nell'immobile (o vi sia un'ordinanza di inagibilità dell'UTC). Non esiste assolutamente alcuna pur fantasiosa o remota possibilità di fruire di riduzioni IMU per inutilizzo o distacco delle utenze per servizi a rete o necessità di manutenzione ordinaria o straordinaria (tutt'al più potrebbe essere considerata ai fini TARI una riduzione o esenzione, se il vs. Regolamento lo prevede per distacco utenze).

Il contribuente nella dichiarazione si appella all'articolo 13 comma 3 d.l 201 del 06/12/2011 convertito in legge n214 del 22/12/2011., inoltre dichiara che in caso di falsa dichiarazione di perdere i benefici in base all'articolo 76 del d.P.R n. 445 del 2000 , il contribuente ha presentato le foto e non vuole allegare la perizia in quanto non è previsto. Grazie mille a tutti

Non è che decide lui cosa basta e cosa no......la norma è chiara art.1 comma 747 L160/2019 (che abroga quanto citato da lui).......o paga il sopralluogo da parte dell'Ufficio Tecnico Comunale che accerti (o meno) l'inagibilità o presenta dichiarazione sostitutiva che attesti l'inagibilità da parte di un suo tecnico previa perizia.
Ci mancherebbe che i contribuenti attestassero da soli l'inagibilità di un immobile? Sono ingegneri? Architetti? Geometri? Periti edili? e anche qualora lo fossero dovrebbero seguire le prescrizione normative.