Contratto con efficacia retroattiva

In data 05 Sett 2016 la G.M. autorizza una nuova locazione passiva con un privato.
E' possibile sottoscrivere il relativo contratto di fitto in data 20 Ott 2016 a queste condizioni:
1) impegno di spesa assunto il 20/10/2016;
2) decorrenza del contratto di fitto a partire dal 05 Sett 2016 per la durata di un anno.
Quali conseguenze su regolarità contabile, imposta di registro, eccc.. ??
E' possibile sottoscrivere il relativo contratto di fitto in data 20 Ott 2016 a queste condizioni:
1) impegno di spesa assunto il 20/10/2016;
2) decorrenza del contratto di fitto a partire dal 05 Sett 2016 per la durata di un anno.
Quali conseguenze su regolarità contabile, imposta di registro, eccc.. ??