Classificazione Terreni

Buongiorno.
Gestisco l'inventario patrimoniale di un Comune e vorrei sapere come assegnare la classificazione (disponibile - indisponibile - demaniale) di svariati terreni di proprietà dello stesso avuti tramite le visure catastali .
Vi è per caso una logica a seconda della qualità del terreno per cui si identifica un terreno disponibile o indisponibile ?
Essendo una figura esterna all'Amministrazione Comunale e non conoscendo il territorio non ho idea di come classificarli.
Grazie per l'attenzione.
Carlo
Gestisco l'inventario patrimoniale di un Comune e vorrei sapere come assegnare la classificazione (disponibile - indisponibile - demaniale) di svariati terreni di proprietà dello stesso avuti tramite le visure catastali .
Vi è per caso una logica a seconda della qualità del terreno per cui si identifica un terreno disponibile o indisponibile ?
Essendo una figura esterna all'Amministrazione Comunale e non conoscendo il territorio non ho idea di come classificarli.
Grazie per l'attenzione.
Carlo