Inizio attività/categoria catastale

Buongiorno,
avrei bisogno un chiarimento in relazione a quanto segue:
un proprietario di un immobile, classificato catastalmente come C/2, composto, guardando la planimetria catastale fornita dall'Agenzia del Territorio, da una parte a magazzino e una parte a esposizione, vorrebbe affittare tale immobile a un soggetto che intende iniziare in esso un'attività di tipo commerciale.
E' una cosa fattibile? Oppure é prima necessario che il proprietario effettui un cambio di destinazione d'uso dell'immobile e lo trasformi per esempio in un C/1 o C/3?
Grazie.
avrei bisogno un chiarimento in relazione a quanto segue:
un proprietario di un immobile, classificato catastalmente come C/2, composto, guardando la planimetria catastale fornita dall'Agenzia del Territorio, da una parte a magazzino e una parte a esposizione, vorrebbe affittare tale immobile a un soggetto che intende iniziare in esso un'attività di tipo commerciale.
E' una cosa fattibile? Oppure é prima necessario che il proprietario effettui un cambio di destinazione d'uso dell'immobile e lo trasformi per esempio in un C/1 o C/3?
Grazie.