abbono rata per lavori fatti ???

salve il mio comune ha dato in affitto la malga (con annesso agriturismo) ad una ditta a fronte di un canone annuo di 10.000. la ditta ha fatto dei lavori di manutenzione straordinaria (che avrebbe dovuto fare il comune) per cui vanta dei minori introiti nell'agriturismo...... ci chiede a fronte di questi lavori (elencati in una lettera e quantificati) di NON pagare la prima rata dell'affitto..... come posso fare? non posso dare un contributo (e con il giro contabile annullare l'affitto ) perchè è una ditta commerciale .... posso con delibera di giunta abbonare la prima rata motivando che è a fronte dei lavori? .... e sul bilancio come faccio girare il tutto?