canone diritto di superficie ed iva

[FRANCESCO66]

Tra le attività commerciali del mio Comune è compresa quella relativa alla locazione dei beni immobili.
L'Ufficio Tecnico sta concedendo IL DIRITTO DI SUPERFICIE di un terreno comunale dietro il pagamento di un canone annuo.
Lo stesso sostiene che trattandosi di un DIRITTO DI SUPERFICIE non è assoggettabile ad iva e pertanto tale concessione non rientra tra le attività commerciali del Comune.
Cari colleghi vorrei un vostro parere,
grazie