Nuovo classamento catastale: obbligatorie le motivazioni

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Secondo quanto stabilito dalla sentenza del 23 febbraio 2015 della Sesta Sezione Civile della Corte di Cassazione, un avviso di classamento privo dell’enunciazione degli elementi specifici che hanno determinato la nuova attribuzione è da ritenersi illegittimo.
Sulla base di tale premessa la Suprema Corte ha enunciato il seguente principio di diritto:
“Quanto procede al nuovo classamento di un immobile, in base al comma 335 dell’art. 1 della legge 311/2004 l’Agenzia deve – oltre a dar conto della sussistenza dei presupposti normativi di carattere generale indicando l’atto con cui si è provveduto alla revisione dei parametri relativi alla microzona, a seguito di significativi e concreti miglioramenti del contesto urbano- indicare in base a quali specifici elementi è pervenuta alla attribuzione del nuovo classamento (e conseguentemente all’incremento della rendita) in riferimento a quell’immobile.“

Fonte: Studio Sigaudo