IVA lavori manutenzione straordinaria alloggi

[Michele84]

Buongiorno a tutti,
il mio comune sta per affidare lavori di manutenzione straordinaria di un appartamento adibito ad alloggio che viene assegnato in base a dei criteri stabiliti in apposito regolamento (solo a soggetti che versano in determinate condizioni economico-patrimoniali, che non abbiano altre proprietà, ecc.). Posso applicare l'aliquota IVA al 10% in quanto i lavori appaltati riguardano un immobile abitativo?
Grazie
Michele