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Buongiorno,
questo comune sta valutando la possibilità di aderire all'operazione di rinegoziazione dei mutui proposta dalla CC.DD.PP per l'anno 2023 (circolare n.1303). Qualcuno di voi ha verificato caratteristiche, convenienza etc dell'operazione ?
Grazie a tutti.

ma da excel prodotto da cdp voi riuscite a lavorarci facilmente per vedere la convenienza?
grazie

Ho fatto una simulazione - Ci guadagna solo CDP

oso troppo chiederti come hai fatto per avere il risultato da far vedere agli amministratori
da excel cdp non so come andare avanti.....

Sostanzialmente c'è un risparmio importante i primi 2 anni a discapito degli anni successivi. Ti libera risorse all'inizio ma poi devi considerare se riesci negli anni successivi a contenere l'aumento della spesa dovuto dalla quota capitale ancora da rimborsare

Nei primi due anni paghi solo lo 0,25% della parte capitale dei mutui da rinegoziare. E questa è la tua minore spesa per i primi due anni. La parte capitale viene spalmata negli anni successivi fino alla naturale scadenza. Ricordiamoci che la rinegoziazione è basata sul principio dell'equivalenza finanziaria, quindi con i fattori di sconto applicati si ha l'invarianza finanziaria negli anni. Insomma, a mio parere, se si ha bisogno di risorse parte correnti quali spese energetiche, è una buona possibilità concessa.