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Chiedo un Vs. parere in ordine alle seguente casistica:
un genitore desidera dare in comodato d'uso gratuito la sua quota di proprietà di un appartamento
possiede, in comproprietà con la moglie, la casa dove abitano e e l'appartamento da dare al figlio; entrami residenti nello stesso paese.
Di recente ha ereditato dal padre la quota di 1/18 della casa dei genitori, ora abitata dalla madre in quanto casa coniugale.
La quota ereditata compromette la possibilità di avere la riduzione del comodato con il figlio?
Grazie fin d'ora.

integro....
la casa abitata dalla madre si trova in un altro comune.

Non può applicare agevolazione

Grazie per la costante e preziosa collaborazione.

Scusate, ma secondo queste due FAQ se non si è soggetti passivi l'immobile non conta, giusto?
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2) Possiedo la mia abitazione principale ed un’abitazione che ho dato in comodato a mia figlia che la utilizza come propria abitazione principale ed entrambe sono ubicate nello stesso Comune. Risulto poi “nudo proprietario” di una terza abitazione, che è utilizzata da mia madre che è usufruttuaria. Posso usufruire dell’agevolazione prevista per i comodati?
L’agevolazione spetta, in quanto lei è soggetto passivo IMU/TASI solo con riferimento a due abitazioni, non rilevando quella di cui ha la nuda proprietà. Per quest’ultima il soggetto passivo è l’usufruttuario.
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8) Il possesso di un terzo immobile con la sola nuda proprietà incide sui requisiti del comodato?
Il possesso di una terza abitazione a titolo di nuda proprietà non rileva, perché per questa non si è soggetto passivo.

la nuda proprietà non conta ... a mio avviso

Nel caso in questione la mamma ha il diritto di abitazione come coniuge superstite e pertanto è lei soggetto passivo, non gli eredi.
Io mi sentirei di seguire questa linea
http://www.ecnews.it/fisco-lavoro/imu/t ... dica-bonus

il diritto d'abitazione art.540 potrebbe essere anche non applicabile per vari motivi

quindi in questo caso la proprietà conta... e non è nuda...

Anche a me è capitato un caso simile. Una signora possiede nel nostro comune la casa di residenza più un immobile dove recentemente sono andati ad abitare i genitori i quali a loro volta sono usufruttuari di un immobile posto nel comune limitrofo e del quale la figlia ha la nuda proprietà.
A sua volta il papà possiede altri immobili.
La figlia può applicare lo sconto imu per comodato una volta registrato il contratto?