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Buongiorno a tutti,
un contribuente AIRE, pensionato nel rispettivo paese di residenza, che in Italia ha una quota di proprietà di un fabbricato (1/3) in cui vive il fratello comproprietario, può usufruire dell'esenzione IMU?

"A partire dall'anno 2015 è considerata direttamente adibita ad abitazione principale una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all'Anagrafe degli italiani residenti all'estero (AIRE), già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata o data in comodato d'uso".

In questo caso, il pensionato AIRE concede in comodato la quota del suo immobile al fratello, per cui direi di escludere l'agevolazione.

Quindi l'immobile deve essere completamente inutilizzato, da chiunque ed a qualunque titolo.

Grazie!!