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Salve, vorrei il vostro parere sulla seguente problematica. Un immobile è stato accatastato in categoria C1 il 15/01/2015, ma esisteva sin dal 2000 e dal 2001 è stato adibito a ristorante. Ovviamente il proprietario (titolare dell'attività di ristorazione) non ha mai pagato l'ICI né l'IMU. Il 15/01/2015 è stato accatastato a nome dei 2 figli del titolare dell'attività. Ora si vorrebbe emettere avviso di accertamento IMU per l'anno 2015 nei confronti dei due proprietari. Secondo voi si possono emettere anche avvisi retroattivi (sin dal 2011) visto che l'immobile era già esistente da molti anni???
Grazie a tutti!!!

in che modo è stato accatastato?
con un Doc-fa? e cosa dicono le annotazioni?
Non è che nasce da un rilievo dell'Agenzia del Territorio?

davide79 ha scritto:in che modo è stato accatastato?
con un Doc-fa? e cosa dicono le annotazioni?
Non è che nasce da un rilievo dell'Agenzia del Territorio?

nella visura catastale cè scritto: ACCATASTAMENTO N. 1235.1/2015

È possibile accertamento retroattivo utilizzando la rendita attribuita verificando che non vi siano state modifiche nel periodo

lucio guerra ha scritto:È possibile accertamento retroattivo utilizzando la rendita attribuita verificando che non vi siano state modifiche nel periodo

Grazie Lucio. Gli accertamenti retroattivi sempre nei confronti dei due proprietari (risultanti dall'accatastamento) o al papà titolare dell'attività commerciale e proprietario del terreno su cui insiste il fabbricato...grazie...ma ho un po' di confusione sulla questione..

Nei confronti dei soggetti passivi che sono i proprietari nelle annualità oggetto di accertamento

se nel docfa di accatastamento tardivo dell'immobile sono riportati elementi utili (esempio nel campo note) quali date di perdita requisiti di ruralità o date a cui è risale l'esistenza dell'immobile, in accertamento tale docfa va citato? va allegato (in teoria dovrebbe essere già in possesso del contribuente)? o può rientrare genericamente nelle risultanze catastali?

grazie per l'attenzione

se recuperi gli anni precedenti sulla base del DOC.FA io per prudenza lo citerei. Non serve allegarlo in quanto documento conosciuto/conoscibile dal proprietario