TuttoPA.it

Buongiorno,
avrei cortesemente bisogno di un chiarimento.
Un contribuente ha venduto l'immobile il giorno 16 dicembre.
Il giorno 16 è da imputare al venditore che quindi avrebbe dovuto pagare l'intero mese di dicembre, oppure all'acquirente che invece deve pagare il solo mese di dicembre in quanto supera i 15 giorni di possesso?
Ringrazio anticipatamente per la collaborazione.

Monica

l'acquirente ha la proprietà dal 16.12.2016, secondo me deve pagare l'acquirente

Voi mi darete del pazzo, ma la norma cita almeno 15gg di possesso, quindi a mio avviso devono pagare entrambi.

La prima questione che bisogna chiarire riguarda la regola, prevista per l’Imu, dell’imposta calcolata in base ai mesi di possesso, considerando per intero il mese durante il quale il possesso si è protratto per almeno quindici giorni (articolo 9 comma 2 Dlgs 23/11). E già qui si possono presentare alcuni problemi nel caso di compravendite effettuate il 15 o il 16 dei mesi con 30 o 31 giorni, con l’effetto paradossale di avere due possessori per almeno 15 giorni e di un mese che vale il doppio. A tale situazione si può rimediare addebitando il mese al soggetto passivo per il quale il possesso si è protratto per il numero maggiore di giorni.

Se il passaggio di proprietà (o di altro diritto reale) avviene tra il 1 ed il 15 del mese (fosse anche febbraio) paga il venditore, se avviene tra il 16 ed il 28/29/30/31 del mese paga il compratore ... il mio programma tributi conta in questo modo e ritengo sia corretto ... magari prova a vedere il tuo programma di gestione tributi come si comporta ed applica quello ... lo so che è un metodo un po' semplicistico ma i programmi che ci stanno a fare altrimenti?