TuttoPA.it

Buongiorno,
abbiamo un contribuente che ha erroneamente (errore del suo geometra probabilmente) accatastato in A3 un'unità immobiliare che in realtà è un magazzino (C2). Ora ha chiesto la variazione catastale.

L'unità immobiliare non ha le caratteristiche di abitazione (ad esempio non ci sono bagni), è sempre stata utilizzata come magazzino e mai nessuna pratica è stata presentata per renderla abitazione.
Il contribuente sostiene che il catasto non è provante, ma indicativo, e che quindi l'accertamento non è dovuto.

In effetti si tratta di magazzini, ma come lo si può certificare?
Grazie

Sarebbe interessante capire perchè il suo tecnico ha accatastato in A/3 un magazzino, mi pare un errore piuttosto marchiano. Comunque a mio avviso la variazione parte da quando viene richiesta.
Se volete andargli incontro l'alternativa è dimostrare con foto antecedenti che l'immobile è sempre stato così, magari con una dichiarazione sostitutiva da parte sua

nel caso prenderei a riferuimento la pratica edilizia .. per essere buoni e tener conto dello stato di fatto

Sono tecnici, vanno compatiti (battuta da ragioniere non abbiatene a male )

Il Catasto da quel che ricordo è provante ai fini tributari, quindi fino a quando non c'è una variazione catastale applico quello che c'è scritto (a meno che non ci siano dati oggettivi che provano errori palesi, tipo un atto di compravendita immobiliare o una successione non volturati a Catasto anche se regolarmente registrati), in materia di categoria catastali sinceramente non saprei se andare sulla pratica edilizia sinceramente non avendo le competenze tecniche (così almeno il tecnico impara ad usare più attenzione la prossima volta)

lucio guerra ha scritto:nel caso prenderei a riferuimento la pratica edilizia .. per essere buoni e tener conto dello stato di fatto

Quindi lo stato di fatto può "prevalere" rispetto al dato catastale?
C'è qualche riferimento normativo o sentenza?

Il catasto non è mai stato probatorio.. non occorrono risentimenti normativi