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Buongiorno,

ho un dubbio per quanto riguarda la variazione delle rendite catastali in corso d'anno.

Esempio: possiedo un immobile con rendita catastale di € 371,85 dall' 08.02.2011. In data 21.09.2011 c'è una variazione nel classamento e la rendita diventa di € 444,15. L'ICI dovuta si può calcolare sulla nuova rendita di € 444,15 per tutti i 12 mesi del 2011? o l'avviso può essere impugnabile?

Come mi comporto? nelle annotazioni della visura catastale viene specificato che vengono rettificati rendita e classamento.

Grazie,
Rossana

Dipende dal motivo alla base

Se il contribuente ha fatto modifiche catastali di sua iniziativa (magari legate a lavori in corso) applichi la nuova rendita solo dal giorno dell'accatastamento

Se il Catasto ha rettificato la rendita proposta dal contribuente questa decorre dalla data di accatastamento (questa rettifica è quella che il Catasto fa entro un anno dall'accatastamento)

Se risulta nelle annotazioni quello che hai scritto, direi che sei nel secondo caso ma meglio accertarti con il contribuente prima

nella visura catastale trovi nelle annotazioni ante rettifica se quella rendita è quella proposta dal contribuente a seguito di nuovo accatastamento . In tal caso, come detto da Novello, la nuova rendita deve essere retro datata a partire da quella data.

- in caso di rettifica del classamento proposto questa ha valore dall'originario classamento in quanto errato fin dall'origine
- in caso di semplice variazione senza rettifica questa ha valore dalla data di iscrizione agli atti catastali