IMU-IMMOBILI FANTASMA

Buongiorno, si richiede di sapere, per quanto riguarda il pagamento IMU, partendo dalla seguente situazione:
un immobile che e' stato accatastato ai sensi Art. 19 D.L. 78/10 con rendita presunta da parte dell'Agenzia del Territorio in categoria C/6 € 1338,66 a partire con dal 24/11/2011 e successivamente attraverso la regolarizzazione effettuata del tecnico privato e' stato classato in C/2 con rendita € 636,54 a partire dal 21/12/2012
Per quanto riguarda l'anno 2012 si puo' tenere conto della rendita "finale" C/2 oppure si deve tenere in considerazione quella del C/6 presunta attribuita dal catasto nelle more della regolarizzazione catastale?
un immobile che e' stato accatastato ai sensi Art. 19 D.L. 78/10 con rendita presunta da parte dell'Agenzia del Territorio in categoria C/6 € 1338,66 a partire con dal 24/11/2011 e successivamente attraverso la regolarizzazione effettuata del tecnico privato e' stato classato in C/2 con rendita € 636,54 a partire dal 21/12/2012
Per quanto riguarda l'anno 2012 si puo' tenere conto della rendita "finale" C/2 oppure si deve tenere in considerazione quella del C/6 presunta attribuita dal catasto nelle more della regolarizzazione catastale?