rettifica accertamento IMU anno 2012

In data 29.12.2017 è stato notificato un avviso di accertamento IMU relativo alla annualità 2012.
Nei primi giorni di febbraio 2018 il contribuente chiede, in autotutela, la rettifica dell’avviso di accertamento allegando a tale richiesta un atto di notorietà, presentato al Comune nel 2011, con il quale attesta l’inagibilità dell’immobile oggetto dell’atto impositivo.
Si chiede se l’Ufficio ha facoltà di emettere un nuovo accertamento in rettifica del precedente, calcolando la base imponibile al 50%, senza incorrere nella decadenza dell’atto?
Grazie per l’attenzione
Nei primi giorni di febbraio 2018 il contribuente chiede, in autotutela, la rettifica dell’avviso di accertamento allegando a tale richiesta un atto di notorietà, presentato al Comune nel 2011, con il quale attesta l’inagibilità dell’immobile oggetto dell’atto impositivo.
Si chiede se l’Ufficio ha facoltà di emettere un nuovo accertamento in rettifica del precedente, calcolando la base imponibile al 50%, senza incorrere nella decadenza dell’atto?
Grazie per l’attenzione