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Un utente ha dichiarato un determinato valore dell'area edificabile utilizzando i valori di delibera. Di recente ha chiesto rimborso anche per anni precedenti. Noi abbiamo inoltrato diniego, pur essendo un'area problematica, visto che non ha presentato dichiarazione di variazione del valore venale e le caratteristiche dell'area non sono di certo cambiate nel corso degli anni. Lui ha presentato ricorso. Ora, a parte una recente sentenza che da ragione a noi, secondo voi abbiamo proceduto correttamente inoltrando diniego solo a fronte della non dichiarazione di variazione? avete mai avuto casi simili?
Premesso che nessuno punta alla testa una pistola per dichiarare tali valori ci sembra assurdo che dopo cinque anni uno cambi idea su un valore di un'area pretendendo un rimborso, peraltro quasi azzerando il valore (ma questo è un altro discorso) e non modificando mai la dichiarazione. Può l'istanza essere intesa dal giudice come nuova dichiarazione?

avrei operato allo stesso modo

il valore dell'area è il valore venale in comune commercio dichiarato dalla proprietà (fino a prova contraria del comune)

la deliberazione è solo un documento di riferimento

quindi la proprietà avrebbe dovuto dichiarare un valore diverso nelle precedenti annualità

Grazie Lucio della risposta. Sai non mi preoccupa tanto il fatto che abbia dichiarato il valore della delibera, quanto il fatto che essendo l'area oggettivamente problematica (l'argomento farà di certo presa sul giudice), non so quanto basti la difesa basata solo sulla non presentazione della denuncia di variazione (pur essendovi sentenze in tal senso)

purtroppo sai benissimo come va nelle commissioni tributarie

nell'ultima mia assistenza in giudizio su un ricorso fatto direttamente dal contribuente, scritto a mano dove non si capiva praticamente nulla ed una delle motivazioni del ricorso era che l'area edificabile è percorsa dai cinghiali e si sono avvistati anche dei lupi .....

beh il giudice ha dato ragione alla ricorrente

Le denunce sono state inventate apposta per comunicare le variazioni a chi non conosce le cose ... ma se ne dimenticano tutti

Per cortesia potreste indicarmi qualche sentenza di cassazione favorevole al Comune sull'argomento del diniego al rimborso su aree edificabili?
Grazie

Il rpincipio della ultra attività della dichiarazione lo trovi espresso in queste:

Cassazione n.12989/2007
Cassazione n,4842/2012
Cassazione n. 5399/2015
Cassazione n. 24713/2016
Cassazione n. 17810/2017

Noi abbiamo scritto espressamente nel Regolamento che la base imponibile delle aree rimane il valore venale in comune commercio, e quindi non si effettua rimborso quando il versamento è stato effettuato su un valore superiore a quello delle deliberazioni comunali.