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Buongiorno.
Abbiamo il caso di una villa storica e delle relative pertinenze.
I proprietari non hanno mai presentato alcuna dichiarazione ICI/IMU in tal senso.
Hanno un vecchio decreto del ministero dei beni culturali e ambientali dove, richiamata la vecchia normativa (legge 1 giugno 1939, n. 1089) la villa, di cui vengono indicate le particelle (e non i dati catastali dell'immobile/immobili), viene definita di interesse particolarmente importante.
Pertanto la villa e le sole pertinenze occupanti tali mappali sono state considerati storici dai proprietari in sede di versamento IMU (50% del dovuto).
Domanda: E' ancora valido questo decreto oppure con la nuova normativa degli immobili storici (D.lgs. 42/2004) è cambiato qualcosa ? Come fanno a dimostrare al Comune che l'immobile è storico ?
Tali immobili possono essere considerati storici anche se non sono mai stati dichiarati tali ai fini IMU ?
Grazie mille

pippo ha scritto:Domanda: E' ancora valido questo decreto oppure con la nuova normativa degli immobili storici (D.lgs. 42/2004) è cambiato qualcosa ? Come fanno a dimostrare al Comune che l'immobile è storico ?

si, il principio è sempre lo stesso, partendo dal pressupposto che tale vincolo sussista ovviamente. Per dimostrarlo, e spetta a loro farlo visto che si tratta di norma agevolativa, devono presentare il decreto di storicità rilasciato dalla Sovrintendenza all'epoca. Solitamente vine anche citato nella compravendita dell'immobile.

pippo ha scritto:Tali immobili possono essere considerati storici anche se non sono mai stati dichiarati tali ai fini IMU ?
Grazie mille

Questione spinosa. In teoria dovrebbero presentare dichiarazione essendo norma agevolativa. E' anche vero (lo si è visto in alcune sentenze riguardanti la norma agevolativa di inagibilità) che se è comunque dimostrato che le condizioni sussistevano anche percedentemente (ed il decreto di storicità in tal senso non può essere di certo recente) io non mi avventurerei in contenzioso dal dubbio risultato, solo sul presupposto della mancata dichiarazione.


Valuterei invece attentamente i mappali. Spesso per gli edifici storici sono riportati ne decreti mappali molto vecchi, del catasto terreni, poi frazionati e rifrazionati e non è detto che un dato vincolo sussita per un intero mappale e non invece solo per una parte o alcuni sub. Noi in tal senso abbiamo avuto alcuni contenziosi proprio su questo, poi finiti bene per noi, ma abbiamo dovuto fare un minimo di ricostruzione storica del catasto.

Grazie mille.
Tutto chiaro