area edificabile residenziale con capannone artigianale

[attila71]

Buongiorno,
area edificabile residenziale su cui esiste un capannone artigianale , ha sempre pagato imu sul capannone, e' corretto? Avrebbe dovuto pagare anche l'area residenziale?
Grazie per l'aiuto.

[Unborn]

Area residenziale sulla quale insiste capannone cosa intendi? le norme tecniche prevedono un'area che nasce dalla riconversione del capannone o comunque previa demolizione e ricostruzione con destinazione diversa oppure vi è un capannone e accanto vi è anche un'area residenziale dove è possibile costruire nell'immediato?

[attila71]

L CAPANNONE E' DA ANNI CHE ESISTE NEL 2012 HANNO CAMBIATO DA PRG LA DESTINAZIONE DELL'AREA DA ARTIGIANALE A RESIDENZIALE....... (FATTO DALL'UTC E NON RICHIESTO)CHIARAMENTE ESSENDOCI ATTIVITA' ARTIGIANALE NON SI PUO' COSTRUIRE.

[Unborn]

Premesso che bisognerebbe capire meglio la questione tecnica con norme tecniche alla mano, per quel che ne deduco fa bene a pagare solo il capannone. Direi che si tratta di un'area di riqualificazione ovvero sarà prevista la riqualificazione dell'area da artigianale a residenziale, ma nel momento in cui verrà demolito il capannone. Dunque a mio avviso, l'area a livello fiscale nascerà solo con l'inizio lavori.
Anche noi abbiamo un paio di casi, con attività peraltro ancora in essere, ma non ci pensiamo nemmeno a far pagare oltre al capannone anche l'area residenziale da futura riqualificazione

[attila71]

Io la penso come te....... ma la questione aree e' sempre molto spinosa!!!!