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Viste le disposizioni del comma 741 lettera a) in merito agli F/2 mi sorge un quesito: i casi in cui in visura catastale compare la dicitura "area urbana", come sono da considerare? Perché sono casistiche diverse dal "fabbricato in corso di costruzione" o dalla categoria F, se non sbaglio...

Area urbana è F1

quindi non dovrei preoccuparmi per ogni posizione di valutare il valore venale, poiché non si tratta di F2, è corretto?
Scusa ma ho molto caos in testa in proposito...

Tra l'area urbana F1 e l'unità collabente F2 c'è una differenza come il giorno e la notte

In effetti mi sembra ci sia un po di confusione

Le aree urbane F1, sono a mio avviso da controllare, perchè fra esse io ho trovato diverse aree edificabili con potenzialità edificatoria ancora da utilizzare.
Il Catasto non fa nessun controllo in merito e i contribuenti ogni tanto ci provano a sottrarsi al fisco.

Vanzini ha scritto:Le aree urbane F1, sono a mio avviso da controllare, perchè fra esse io ho trovato diverse aree edificabili con potenzialità edificatoria ancora da utilizzare.
Il Catasto non fa nessun controllo in merito e i contribuenti ogni tanto ci provano a sottrarsi al fisco.

infatti era questo che intendevo. So che sono due cose ben distinte, ma non so se posso "tranquillamente" considerare area urbana come non soggetta a IMU senza controllare ogni singola posizione (che nel mio caso sono tante).
Cmq. vedrò di incrociarmi con l'UTC per scrupolo ulteriore, data la tua risposta.
Grazie!

Se ne hai tante, puoi già fare una cernita, basandoti sulla loro dimensione e inserimento nella mappa catastale, se vedi che sono di piccola entità oppure dalla forma che hanno non è possibile costruire un manufatto edilizio, le scarti e ti concentri solo su quelle con dimensioni maggiori.
Io uso questo metodo.