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Ho diversi casi dove l'area graffata all'abitazione negli anni indietro, viene resa edificabile dal nuovo PGT quindi con nuova potenzialità edificatoria.
Cosa faccio? accerto l'area edificabile oppure questi casi devo ignorarli, in quanto graffata all'abitazione?
Grazie

di norma compresa nella rendita del fabbricato

Noi accertiamo l'area edificabile anche se graffata in quanto ci si rifà alla definizione civilista di pertinenza e non a quella catastale almeno sino al 31.12.2019. Dal 01.01.2020 non più, a patto che oltre alla graffatura risponda anche alla definizione di pertinenza urbanistica.
qui una discussione in merito

https://www.tuttopa.it/viewtopic.php?f=7&t=21167