IMU di una ONLUS

Ho il caso di un immobile donato ad un centro aiuto donne maltrattate da una cittadina . Lo stesso lo ha ceduto in comodato d'uso gratuito ad una cooperativa, e chiede se esiste la possibilità che vi sia una aliquota agevolata.
Per completezza di informazioni attualmente l'immobile è utilizzato per il collocamento di donne (modello co-housing) affiancate nel percorso di ricerca di una autonomia e in situazione di emergenza abitativa; le spese di collocamento sono a carico delle amministrazioni comunali (per competenza rispetto alla residenza delle donne collocate) e comprendono vitto, alloggio, accompagnamento/affiancamento educativo con professionisti).
E' possibile che il Comune possa esentare dal pagamento dell'IMU la ONLUS proprietaria anche se l'immobile NON viene utilizzato per gli scopi istituzionali della stessa?
Per completezza di informazioni attualmente l'immobile è utilizzato per il collocamento di donne (modello co-housing) affiancate nel percorso di ricerca di una autonomia e in situazione di emergenza abitativa; le spese di collocamento sono a carico delle amministrazioni comunali (per competenza rispetto alla residenza delle donne collocate) e comprendono vitto, alloggio, accompagnamento/affiancamento educativo con professionisti).
E' possibile che il Comune possa esentare dal pagamento dell'IMU la ONLUS proprietaria anche se l'immobile NON viene utilizzato per gli scopi istituzionali della stessa?