BENI- MERCE

Buonasera avrei bisogno di un chiarimento sulla seguente fattispecie, una società vende dei terreni ad un'altra società che in cambio dà sei appartamenti . Tre di questi appartamenti la società venditrice li vende dopo 2 mesi mentre gli altri tre li affitta . La mia domanda è quindi la seguente: si può ritenere questa società come impresa di costruzione e considerare questi tre appartamenti venduti come" beni- merce"? E quindi esenti IMU per il 2022? Grazie in anticipo per l'attenzione