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Buongiorno
proprietario di immobile stipula contratto di locazione (abitazione + garage) con soggetto A.
Nel medesimo appartamento ha mantenuto la residenza la mamma del proprietario (anche se questa è fisicamente nella casa di riposo).
Per poter accedere al beneficio il proprietario deve spostare la residenza della mamma, vero? e sino a quel momento direi che non ha diritto all'agevolazione.
cosa ne pensate in proposito?
Grazie mille in anticipo per il prezioso confronto.

Scusate non ho precisato che ha stipulato contrato di locazione a canone concordato.

CARLINA ha scritto:Per poter accedere al beneficio il proprietario deve spostare la residenza della mamma, vero? e sino a quel momento direi che non ha diritto all'agevolazione.

a quale agevolazione ti riferisci?

l'immobile versa IMU con aliquota ordinaria e riduzione al 75% per canone concordato

Grazie,
Ma per il fatto che la mamma del propiretario mantiene la residenza nel medesimo appartamento, è regolare?
Io penserei di invitare il proprietario a regolarizzare la nuova residenza presso la casa di riposo.
Sono solo in dubbio sul fatto che per avere l'agevolazione del canone ridotto la norma non chiede requisiti particolari, anche se dal punto di vista anagrafico non è corretta tale situzione.
Cosa ne dite?

CARLINA ha scritto:...la mamma del propiretario mantiene la residenza nel medesimo appartamento, è regolare?...

Non è un problema "tuo", è irrilevante dai fini IMU. Lascia che se la sbrighi l'anagrafe. A meno che tu non sia sia anagrafe sia tributi, in questo caso è un problema tuo, non come ufficio tributi ma come ufficio anagrafe.

No io sono solo tributi.
Ma ho pensato di informare il contribuente di regolarizzare la posizione anagrafica.
grazie per lo scambio di informazioni.