TuttoPA.it

Nell’Unico 2015 sarà possibile portare in deduzione, nella misura del 20%, l’IMU relativa agli immobili strumentali (cfr. art. 1, commi 715-716, Legge di Stabilità 2014).

Chi può fruire di tale deduzione?

- Le società di capitali

- Le società di persone

- Gli enti

- Gli enti non commerciali relativamente ai beni immobili per l’attività commerciale esercitata

- Gli esercenti attività d’impresa

- I soggetti in contabilità semplificata

- Gli esercenti arti e professioni.

Tuttavia, imprese o professionisti appartenenti alle suddette categorie sono esclusi dalla deduzione relativamente all’IMU assolta su:

- Beni immobili non strumentali

- Immobili detenuti al di fuori della sfera imprenditoriale o professionale.

L’IMU in oggetto è deducibile nell’anno in cui avviene il relativo pagamento.

I soggetti che rientrano nelle categorie di possibili fruitori della deduzione devono verificare il requisito di strumentalità dell’immobile; infatti, è deducibile unicamente l’IMU versata su immobili strumentali:

- Immobili strumentali per natura (ossia immobili appartenenti alle categorie catastali B, C, D, E, A/10)

- Immobili strumentali per destinazione (ossia immobili utilizzati dal possessore esclusivamente ai fini dell’esercizio della propria attività d’impresa).

È espressamente esclusa la possibilità di dedurre l’IMU versata in merito a immobili ad uso promiscuo (ossia immobili destinati congiuntamente all’esercizio dell’attività d’impresa e all’uso personale o familiare).


Fonte: Studio Sigaudo