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Buongiorno, al fine di risolvere una volta per tutte una diatriba con i colleghi (poiché io non mi occupo di TARI) vi chiedo ai fini del calcolo TARI per una categoria catastale A/ 2 su una visura catastale eseguita risultano i seguenti dati:
-Superficie catastale totale=151mq
-Superficie catastale totale escluse aree scoperte =145mq
Vi chiedo la riduzione del 20% va calcolata su 151 mq e quindi il calcolo TARI va eseguito su 120,8 mq?
Oppure la riduzione va calcolata su 145 mq e la TARI in questo caso si calcola su 116 mq?

Allo stesso modo per una categoria catastale C/2
-Consistenza mq183
-Superficie catastale totale mq 202
il calcolo TARI va eseguito su 202 mq oppure va considerata la consistenza di mq 183 mq?
Grazie sempre per l'attenzione

dovete prendere i mq misurati in planimetria; le planimetrie sono disponibili sul portale dei comuni

i dati catastali presenti in visura non riportano sempre correttamente le superfici tassabili in quanto sono desunti da poligoni docfa

lucio guerra ha scritto:dovete prendere i mq misurati in planimetria; le planimetrie sono disponibili sul portale dei comuni

i dati catastali presenti in visura non riportano sempre correttamente le superfici tassabili in quanto sono desunti da poligoni docfa

scusami Lucio, per scaricare tutte le planimetrie dal portale dei comuni serve una convenzione extra? ho scaricato da sister tutta la docfa e le integrazioni, purtroppo le planimetrie sono poche. Sto applicando l'80% della superficie catastale, anche se non è la prassi giusta, visto che non è stato adottato il Provvedimento del Direttore previsto al secondo periodo del comma 645.

Il calcolo presuntivo ex comma 646 legge 147/2013 (80% della superficie catastale determinata a norma del DPR 138/1998 per gli immobili) può essere utilizzato in sede di accertamento, tenendo presente comunque che è una presunzione legale semplice.

Kaleb ha scritto:Il calcolo presuntivo ex comma 646 legge 147/2013 (80% della superficie catastale determinata a norma del DPR 138/1998 per gli immobili) può essere utilizzato in sede di accertamento, tenendo presente comunque che è una presunzione legale semplice.

so bene che l'80% della superficie catastale si utilizza in sede di accertamento, trovare tutte le planimetrie non è semplice, ho scaricato da sister tutta la docfa e le integrazioni disponibili, purtroppo sono pochissime. Per questo ho chiesto chiarimenti a Lucio su come fa lui a scaricarle dal sito del portale dei comuni e caricarle sul software. grazie

Chiaro. La ratio della norma è quella per cui il contribuente evidenza la superficie assoggettata TARI in dichiarazione, e l'Ufficio verifica ex-post. L'accertamento ex comma 646 riguarda omesse dichiarazioni o infedeli dichiarazioni.

Molti contribuenti, specie giovanissimi non sanno minimamente della superficie calpestabile, altri dichiarano meno m2. Visiti i tanti casi, all'ufficio tecnico non possono fare tutti questi sopralluoghi e avendo poche planimetrie caricate dalla docfa sto in difficoltà. Il mio predecessore aveva lo stesso problema, proprio per questo applicava e mi ha consigliato di applicare l'80% della superficie catastale.

maro1985 ha scritto:

Kaleb ha scritto:Il calcolo presuntivo ex comma 646 legge 147/2013 (80% della superficie catastale determinata a norma del DPR 138/1998 per gli immobili) può essere utilizzato in sede di accertamento, tenendo presente comunque che è una presunzione legale semplice.

so bene che l'80% della superficie catastale si utilizza in sede di accertamento, trovare tutte le planimetrie non è semplice, ho scaricato da sister tutta la docfa e le integrazioni disponibili, purtroppo sono pochissime. Per questo ho chiesto chiarimenti a Lucio su come fa lui a scaricarle dal sito del portale dei comuni e caricarle sul software. grazie

per avere tutte le planimetrie se non lo hai mai fatto

1) devi chiedere alla Agenzia Entrate sezione Territorio Provinciale di Competenza lo scarico storico delle Planimetrie e superfici, che ti daranno su supporto informatico, a pagamento (il costo è limitato)
2) Il resto può essere scaricato poi da sister portale dei comuni

è ovvio che ti occorre un programma per l'importazione e la lettura ma ormai tutti i gestionali dei tributi lo hanno altrimenti che razza di gestionali hai

c'è anche la possibilità di utilizzate applicazioni SIT che gestiscono le integrazioni tra banche dati a costi contenuti e che puoi mettere in piedi in pochissimo tempo

lucio guerra ha scritto:

maro1985 ha scritto:

Kaleb ha scritto:Il calcolo presuntivo ex comma 646 legge 147/2013 (80% della superficie catastale determinata a norma del DPR 138/1998 per gli immobili) può essere utilizzato in sede di accertamento, tenendo presente comunque che è una presunzione legale semplice.

so bene che l'80% della superficie catastale si utilizza in sede di accertamento, trovare tutte le planimetrie non è semplice, ho scaricato da sister tutta la docfa e le integrazioni disponibili, purtroppo sono pochissime. Per questo ho chiesto chiarimenti a Lucio su come fa lui a scaricarle dal sito del portale dei comuni e caricarle sul software. grazie

per avere tutte le planimetrie se non lo hai mai fatto

1) devi chiedere alla Agenzia Entrate sezione Territorio Provinciale di Competenza lo scarico storico delle Planimetrie e superfici, che ti daranno su supporto informatico, a pagamento (il costo è limitato)
2) Il resto può essere scaricato poi da sister portale dei comuni

è ovvio che ti occorre un programma per l'importazione e la lettura ma ormai tutti i gestionali dei tributi lo hanno altrimenti che razza di gestionali hai

c'è anche la possibilità di utilizzate applicazioni SIT che gestiscono le integrazioni tra banche dati a costi contenuti e che puoi mettere in piedi in pochissimo tempo

Ok devo chiedere lo storico delle planimetrie, l'acquisto va fatto una volta soltanto o va rinnovato di anno in anno?
Su sister e su siatel Punto Fisco ho già scaricato tutto e importato sul software gestionale, infatti mi mancano solo le planimetrie. Grazie

Una volta soltanto richiedi tutte le planimetrie e calcolo superfici

Poi le scarichi da sister portale dei comuni Docfa che sono disponibili ogni mese