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Buongiorno a tutti,
mi trovo in questa situazione.

Una impresa si è accorta nel 2023 di non aver mai presentato dichiarazione IMU di modifica del valore dell'Area Fabbricabile (a seguito dell'accatastamento dei fabbricati - costruzione non ancora terminata).

Ha presentato quindi la modifica del valore dal 01/01/2021 entro i termini.

Prima domanda;
L'impresa chiede il rimborso dell'IMU versata in più secondo il nuovo valore dichiarato dal 2021 per gli anni 2021 2022. E' legittimo?

Da alcune verifiche non mi risulta però versata l'IMU a saldo per l'anno 2020.
L'impresa sostiene che il valore dell'area era modificato da prima del 2020, ma che per errore non ha mai presentato la dichiarazione (quella precedente è del 2017).
In assenza di dichiarazione di modifica del valore, è legittimo richiedere l'importo a saldo sul valore dichiarato nel 2017?

L'impresa vorrebbe presentare ora la dichiarazione tardiva per il 2020.
L'eventuale sanzione è da calcolare sul 100% del dovuto o del non versato?

E se con la modifica del valore il tributo non versato si azzera?

Buongiorno a tutti,
mi trovo in questa situazione.

Una impresa si è accorta nel 2023 di non aver mai presentato dichiarazione IMU di modifica del valore dell'Area Fabbricabile (a seguito dell'accatastamento dei fabbricati - costruzione non ancora terminata).

Ha presentato quindi la modifica del valore dal 01/01/2021 entro i termini.

Prima domanda;
L'impresa chiede il rimborso dell'IMU versata in più secondo il nuovo valore dichiarato dal 2021 per gli anni 2021 2022. E' legittimo?

SI

Da alcune verifiche non mi risulta però versata l'IMU a saldo per l'anno 2020.
L'impresa sostiene che il valore dell'area era modificato da prima del 2020, ma che per errore non ha mai presentato la dichiarazione (quella precedente è del 2017).
In assenza di dichiarazione di modifica del valore, è legittimo richiedere l'importo a saldo sul valore dichiarato nel 2017?

NO

L'impresa vorrebbe presentare ora la dichiarazione tardiva per il 2020.
L'eventuale sanzione è da calcolare sul 100% del dovuto o del non versato?

DOVUTO

E se con la modifica del valore il tributo non versato si azzera?

DA CONTESTARE IL VALORE

lucio guerra ha scritto:Buongiorno a tutti,

Da alcune verifiche non mi risulta però versata l'IMU a saldo per l'anno 2020.
L'impresa sostiene che il valore dell'area era modificato da prima del 2020, ma che per errore non ha mai presentato la dichiarazione (quella precedente è del 2017).
In assenza di dichiarazione di modifica del valore, è legittimo richiedere l'importo a saldo sul valore dichiarato nel 2017?

NO

Prima cosa grazie mille Lucio per il confronto.

Perché no? In assenza di dichiarazione per il 2020 non vale quella presentata nel 2017?

lucio guerra ha scritto:L'impresa vorrebbe presentare ora la dichiarazione tardiva per il 2020.
L'eventuale sanzione è da calcolare sul 100% del dovuto o del non versato?

DOVUTO

E se con la modifica del valore il tributo non versato si azzera?

DA CONTESTARE IL VALORE

Il comma 775 della legge 160/2019 però prevede:
In caso di omessa presentazione della dichiarazione, si applica la sanzione dal 100 per cento al 200 per cento del tributo non versato, con un minimo di 50 euro.

Spiego meglio (esempio con numeri inventati, ma per far capire meglio).

Valore area dichiarato 2017 1milione di euro. Imu dovuta 20.000. Versato solo acconto, residuo 10mila.
L'impresa sostiene che il valore per il 2020 sia invece la metà, 500mila.
Ha presentato dichiarazione 2021 con quel valore (verificato e ritenuto congruo dall'UTC).

Adesso, fuori tempo massimo, vuole presentare dichiarazione per il 2020 con valore 500mila.
Così facendo il dovuto 2020 diventerebbe 10mila, che risulterebbe tutto versato.

Per cui con una sanzione di 50 euro l'impresa evita di versare 10mila euro di IMU...

Non so come comportarmi perché da un lato a logica lo so che il valore dell'area nel 2020 era verosimilmente 500mila, ma allo stesso tempo l'impresa non ha adempiuto all'obbligo di dichiarazione.

Ma cosa faccio?
Rimborso gli anni dal 2021 ad oggi ed emetto avviso 2020 per valore di 1milione e poi andiamo in adesione (se esiste ancora l'adesione)?
Vorrei assolutamente evitare un contenzioso.