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Buongiorno a tutti, cortesemente ho bisogno di un chiarimento su una visura catastale ai fini Imu.
Un contribuente ha in comproprietà con altri 3 fratelli 3 (2 di categoria A4 e 1 C2) fabbricati, su tutti i fabbricati vedo ripartite le quote di possesso nella seguente maniera:
A proprietà 5/8
B proprietà 1/8
C prioritaria 1/8
D proprietà 1/8
B abitazione 1/1
Il solo proprietario B ha la residenza e dimora abituale nel comune. Ai fini come devi comportarmi (con tutti i proprietari)? Grazie

Il contribuente B sembra avere il diritto di abitazione al 100%, dunque il soggetto passivo è solo lui. Avendo residenza e dimora ovviamente sarà esente, salvo non sia abitazione di lusso.

Unborn ha scritto:Il contribuente B sembra avere il diritto di abitazione al 100%, dunque il soggetto passivo è solo lui. Avendo residenza e dimora ovviamente sarà esente, salvo non sia abitazione di lusso.

Quindi se ho capito bene, il contribuente B gli è dovuta l'imu per il solo fabbricato a4 versando il tributo al 100% avendo l'abitazione 1/1 nonostante la sua quota di possesso è di 1/5 (l'altro a4 e il c2 sono abitazione principale e pertinenza), gli altri contitolari il tributo non gli è dovuto, vero? Grazie mille.

maro1985 ha scritto:

Unborn ha scritto:Il contribuente B sembra avere il diritto di abitazione al 100%, dunque il soggetto passivo è solo lui. Avendo residenza e dimora ovviamente sarà esente, salvo non sia abitazione di lusso.

Quindi se ho capito bene, il contribuente B gli è dovuta l'imu per il solo fabbricato a4 versando il tributo al 100% avendo l'abitazione 1/1 nonostante la sua quota di possesso è di 1/5 (l'altro a4 e il c2 sono abitazione principale e pertinenza), gli altri contitolari il tributo non gli è dovuto, vero? Grazie mille.

B avendo il diritto di abitazione nello stesso immobile in cui dimora e risiede non sconta l'IMU trattandosi di abitazione principale, e gli altri contitolari nulla devono. Sul C2 dovresti solo verificare se B la dichiara come pertinenza..... magari verifica cosa ti ha dichiarato ai fini TARI. Qualora fosse pertinenza, B non paga, gli altri si come altro fabbricato

mafalda rossi ha scritto:

maro1985 ha scritto:

Unborn ha scritto:Il contribuente B sembra avere il diritto di abitazione al 100%, dunque il soggetto passivo è solo lui. Avendo residenza e dimora ovviamente sarà esente, salvo non sia abitazione di lusso.

Quindi se ho capito bene, il contribuente B gli è dovuta l'imu per il solo fabbricato a4 versando il tributo al 100% avendo l'abitazione 1/1 nonostante la sua quota di possesso è di 1/5 (l'altro a4 e il c2 sono abitazione principale e pertinenza), gli altri contitolari il tributo non gli è dovuto, vero? Grazie mille.

B avendo il diritto di abitazione nello stesso immobile in cui dimora e risiede non sconta l'IMU trattandosi di abitazione principale, e gli altri contitolari nulla devono. Sul C2 dovresti solo verificare se B la dichiara come pertinenza..... magari verifica cosa ti ha dichiarato ai fini TARI. Qualora fosse pertinenza, B non paga, gli altri si come altro fabbricato

Il fabbricato c2 è dichiarato pertinenza all'abitazione principale ai fini Tari. Per l'Imu i contitolari A-C-D il tributo non gli è dovuto su nessuno dei 3 fabbricato, avendo B l'abitazione 1/1 su tutti, ricapitolando:
Fabbricato 1: categoria A4 - B ha 1/5 e abitazione 1/1 (imu non dovuta da nessuno dei contitolari in quanto abitazione principale di B)
Fabbricato 2: categoria C2 - B ha 1/5 e abitazione 1/1 (imu non dovuta da nessuno dei contitolari in quanto pertinenza abitazione principale di B)
Fabbricato 3: categoria A4- B ha 1/5 e abitazione 1/1 (tributo dovuto al 100% solo da B in quanto da catasto ha 1/5 ma sempre l'abitazione 1/1), vero?
Grazie mille

ai fini TARI è cosi come hai descritto.

mafalda rossi ha scritto:ai fini TARI è cosi come hai descritto.

Mi riferisco all'Imu, avendo il diritto di abitazioni su 2 fabbricati A4 oltre alla pertinenza, sul secondo immobile l'imu gli è dovuta al solo B al 100%.