TuttoPA.it

Buongiorno a tutti, chiedo il vostro aiuto per una situazione particolare.

Il sig. X era proprietario di un immobile A02, un C02 ed un C03. A seguito del decesso nel 2022, la moglie rinuncia all'eredità ma acquisisce, come da normativa, il diritto di abitazione per coniuge superstite su A02 e C02 (che erano effettivamente abitazione principale e pertinenza sua e del defunto), mentre sul C03, sul quale già il sig. X pagava l'IMU, l'imposta viene versata correttamente dai due figli eredi Y e Z.

Arriviamo al problema: nel settembre 2024 vengono effettuate modifiche catastali, trasformando il C03 in C06. L'immobile viene intestato al 100% alla figlia erede Y, che però non vuole più pagare l'IMU asserendo che su questo C06 insiste ora il diritto di abitazione per coniuge superstite e pertanto può essere considerato pertinenza della madre vedova.

A nostro parere, la loro considerazione è errata: non può esistere diritto di abitazione su un immobile che, ai tempi della morte del de cuius, non veniva considerato pertinenza.
Aggiungo che nemmeno in successione era stato riportato il diritto di abitazione su quell'immobile C03.

E' corretta la nostra opinione?
Grazie

interpretazione corretta

Grazie mille

Mi inserisco in questo quesito.

Nel nostro caso, alla morte del sig. X non vengono inseriti in successione due immobili perché non ancora accatastati. Ora, a distanza di anni, questi immobili vengono entrambi accatastati come C6.

Il de cuius ha lasciato quali eredi la moglie e i due figli. La moglie gode del diritto di abitazione mentre i due figli non hanno la residenza in questo Comune.
Uno di questi figli è successivamente deceduto, lasciando come eredi i propri 3 figli anch'essi residenti altrove.

La vedova, ora, chiede se uno di questi C6 appena accatastati possa essere considerato pertinenza al 100% della propria abitazione.

Come conseguenza di quanto scritto sopra, devo interpretare che non ha questo diritto ma spetta il diritto per la quota di un terzo. E’ corretto?

Grazie

i 2 c6 non erano catastalmente presenti al momento della morte e quindi non si è formato diritto d'abitazione

uno di questi potrà essere pertinenza per la quota di proprietà

Grazie e buon lavoro!