Versamento IMU da parte di acquirente promissario
Inviato: 09/10/2025, 10:08Buongiorno... mi capita questo caso:
A inizio anno mi contatta A dicendo di avere stipulato un preliminare di vendita a B, con rogito da stipulare entro il 30.09.2026.
Nel contratto preliminare, non registrato, è specificato che B ha da subito il godimento del bene e che sono a suo carico le imposte comunali dal momento della stipula dello stesso preliminare.
Subito ho detto, sia ad A, sia a B che il pagamento dell'IMU fino al rogito è a carico di A, perchè la soggettività passiva non si può trasferire con il semplice preliminare e li ho avvertiti di versare l'IMU a nome di A (indipendentemente da chi caccia il grano, detto brutalmente).
Ad agosto mi vedo arrivare un pagamento acconto IMU a nome di B (tra l'altro senza ravvedimento) e mi contatta A dicendo che l'IMU l'aveva versata B perchè aveva fatto una compensazione IVA!!!!
A questo punto... devo rimborsare B e far pagare A?
O posso formalizzare questa cosa (non so come
), in modo che rimanga agli atti per il futuro?
Tra l'altro, l'Agenzia delle Entrate potrebbe contestargli una compensazione IVA con tributi non suoi??? Io credo proprio di sì...
A inizio anno mi contatta A dicendo di avere stipulato un preliminare di vendita a B, con rogito da stipulare entro il 30.09.2026.
Nel contratto preliminare, non registrato, è specificato che B ha da subito il godimento del bene e che sono a suo carico le imposte comunali dal momento della stipula dello stesso preliminare.
Subito ho detto, sia ad A, sia a B che il pagamento dell'IMU fino al rogito è a carico di A, perchè la soggettività passiva non si può trasferire con il semplice preliminare e li ho avvertiti di versare l'IMU a nome di A (indipendentemente da chi caccia il grano, detto brutalmente).
Ad agosto mi vedo arrivare un pagamento acconto IMU a nome di B (tra l'altro senza ravvedimento) e mi contatta A dicendo che l'IMU l'aveva versata B perchè aveva fatto una compensazione IVA!!!!
A questo punto... devo rimborsare B e far pagare A?
O posso formalizzare questa cosa (non so come
), in modo che rimanga agli atti per il futuro?Tra l'altro, l'Agenzia delle Entrate potrebbe contestargli una compensazione IVA con tributi non suoi??? Io credo proprio di sì...