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L'agenzia dele Entrate (ex territorio) aveva accatastato d'ufficio un immobile adibito ad albergo attribuendo allo stesso la categoria catastake D/2.
Il proprietario presentava all'agenzia richiesta di riesame, posto che la struttura è chiusa da oltre 20 anni, non è agibile dal punto di vista delle normative igienico-sanitario, richiederebbe interventi di ristrutturazione completa, ecc.
L'agenzia rettifica il classamento e attribuisce la categoria F2.
Considerato che il terreno su cui insiste il fabbricato è classificato come "nucleo edificato", percui nè edificabile, nè agricolo, come ci si deve comportare con l'IMU?
E' escluso? oppure, visto che è ammesso il recupero del fabbricato con ampliamento del 20% della superficie, deve essere attribuito un valore al sedime?

ellepi82 ha scritto:, visto che è ammesso il recupero del fabbricato con ampliamento del 20% della superficie, deve essere attribuito un valore al sedime?

Direi che deve pagare come area fabbricabile.

se hanno classificato l'immobile come collabente deve l'imposta interamente come area edificabile

il relativo valore deve essere dichiarato dal proprietario depositando una perizia?

non necessariamente depositando una perizia, comunque si il proprietario dovrebbe dichiarare il valore venale in comune commercio dell'area edificabile

Ok grazie mille!