IMU: Soggettività passiva in presenza di scritture private

Gent.mi,
la cessione del diritto di proprietà sui terreni in Sardegna è quasi sempre avvenuta per scritture private mai autenticate e trascritte nei pubblici registri immobiliari. Conseguentemente l'intestatario catastale non corrisponde al possessore del bene. Sarebbe sufficiente una dichiarazione di possesso o la presentazione della scrittura privata per considerarlo soggetto passivo?
La ringrazio per la delucidazione.
Gianni77
la cessione del diritto di proprietà sui terreni in Sardegna è quasi sempre avvenuta per scritture private mai autenticate e trascritte nei pubblici registri immobiliari. Conseguentemente l'intestatario catastale non corrisponde al possessore del bene. Sarebbe sufficiente una dichiarazione di possesso o la presentazione della scrittura privata per considerarlo soggetto passivo?
La ringrazio per la delucidazione.
Gianni77