Tassazione per aree scoperte

Buongiorno, vorrei sottoporre il seguente quesito: il mio Comune dal 2010 come Tarsu e dal 2014 come Tari non ha mai applicata la tassazione sulle aree scoperte per le attività industriali. Ora, ad oggi l'ufficio, può accertare tali superficie? In che modo? e in che percentuali in caso vi dovessero essere delle esenzioni? inoltre chi stabilisce l'area di manovra? Nel caso in cui si possa provvedere ad accertare tali superficie quale codice di tassazione si deve applicare? Resto in attesa di un tempestivo riscontro considerando la prescrizione dell'anno 2010 e, porgo distinti saluti.