comodato gratuito

Ho ancora un dubbio in merito all'argomento, caso che mi si prospetta: Padre e figlio sono comproprietari al 50% di un fabbricato di abitazione in cui ci abita solo il figlio mentre il padre abita in un altro fabbricato sempre situato nello stesso Comune. Può il padre fare il contratto di comodato al figlio per la propria quota di proprietà (50%) oppure il contratto di comodato può farsi solamente se uno è proprietario al 100%?