comodato tra comproprietari

[@tributi]

Buon giorno, è possibile il comodato tra comproprietari ai fini della riduzione della base imponibile al 50% per IMU e TASI ?

[lucio guerra]

a mio parere si .......

non sono d'accordo con ifel ... ma è una mia posizione così supportata

parere Protocollo 2195 Data 16/02/2009 Ambito CONTABILITA' E FINANZE REGIONE FVG

.... Ai sensi, inoltre, dell'articolo 1103 c.c. (Disposizioni della quota), 'Ciascun partecipante può disporre del suo diritto e
cedere ad altri il godimento della cosa nei limiti della sua quota'.
Ebbene, sì come è prevista la facoltà di disporre della quota a favore dei terzi estranei alla comunione, a maggior
ragione è possibile disporre della cosa comune anche a favore di uno dei comproprietari.[1]
È, quindi, ben possibile, nell'ipotesi di comproprietà, che uno fissi la propria abitazione principale nell'immobile e che
altro titolare non vi risieda e conceda al primo, con un contratto di comodato, il godimento e l'uso connesso alla
propria quota.
Se, allora, il fabbricato è in comproprietà, per quote uguali, fra due soggetti, colui che lo destina ad abitazione
principale si avvale del proprio titolo proprietario pari al 50 per cento, nonché di un secondo titolo, connesso ad un
diritto personale di godimento, gratuito.
In alcuni, anche recentissimi, pareri, l'Anci si è espressa riconoscendo la legittimità della fattispecie ut supra
delineata: applicazione dell'istituto del comodato in relazione alla quota di comproprietà ed affermazione
dell'esenzione totale del cespite dall'imposta in esame..........

[gibiuil]

Si

http://www.fondazioneifel.it/appuntamen ... ilita-2016

Aggiornamento FAQ del webinar dedicato alle novità della Legge di stabilità 2016
Pubblichiamo una rettifica della FAQ n.9 riguardante la possibilità di applicare ai comproprietari l’agevolazione prevista dalla Legge di stabilità 2016 sui comodati.

9. È possibile un comodato tra comproprietari?

Risposta

In situazione di comproprietà fra più soggetti di un immobile il conferimento del godimento dell'intero bene ad uno solo non dovrebbe essere qualificabile come comodato, in quanto uno dei due soggetti utilizza il bene in qualità di comproprietario e non comodatario. Tuttavia, non si rinvengono nella normativa particolari elementi ostativi al diritto ad usufruire dell’agevolazione in commento, qualora i comproprietari rispettino tutti i requisiti previsti dalla norma.

[lucio guerra]

infatti ....... come avevo già scritto.............. le solite interpretazioni dell'ifel che valgono quanto vale il 2 di coppe quanto briscola è spade

[lucio guerra]

in sostanza seguite più tuttopa che ifel ... statisticamente è ormai assodato che forse ne azzecchiamo di + ... è solo fortuna ovviamente