diritti di rogito-atti vendita immobili

Come si calcolano i diritti di rogito di atti di trasferimento immobili del comune ai privati? Mi hanno detto che occorre moltiplicare la rendita catastale per un coefficiente al fine di ottenere la base economica su cui stabilire il dovuto dai cittadini istanti.
Inoltre di tale ultimo importo quanto va al Segretario comunale e quanto va ad altri?
Inoltre di tale ultimo importo quanto va al Segretario comunale e quanto va ad altri?