diritto abitazione coniuge superstite che cede proprietà

[t&t]

Un soggetto che acquista tramite successione del marito 1/3 della proprietà e poi la cede, mantenendo 1/3 di usufrutto, può ancora godere del diritto di abitazione in quanto coniuge superstite, dal momento che abita nell'immobile e vi risiede? Grazie

[Paolo Gros]

si e' possibile poiche' il diritto di abitazione per morte del de cuius rimane in capo al superstite d fino alla sua morte a prescindere dalla proprieta' del bene steso

[lucio guerra]

ritengo personalmente che

nel caso (esempio) di usufrutto “trascritto”, successivo al diritto d’abitazione del coniuge superstite art. 540 cc “non trascritto”, prevale il diritto di usufrutto, essendo stato trascritto per primo

[t&t]

come posso fare a verificare la cronologia delle trascrizioni? Intanto ho chiesto al proprietario di verificare se l'usufrutto è al 100% invece che pari ad 1/3...in tal caso non ci sarebbero differenze in quanto per il "coniuge superstite" sarebbe comunque abitazione principale...e il nudo proprietario non sarebbe soggetto a IMU...
Mi sembrava di ricordare che il diritto di abitazione ex art. 540 cc fosse irrinunciabile salvo il caso di abitare e risiedere altrove ma non riesco a ricordarne la fonte...

[lucio guerra]

è sufficiente fare una visura catastale storica per immobile

[davide79]

oppure una verifica in conservatoria.

[t&t]

Dalla lettura della normativa vigente si capisce che il diritto di abitazione del coniuge superstite esiste sia in caso di eredità per legge che per testamento, inoltre anche nel caso in cui vi sia la rinuncia all'eredità non viene intaccato il diritto di abitazione.
Alla luce di tali disposizioni normative il diritto in questione , dovrebbe essere valido anche nel caso in cui al momento della successione sia stato annotato a favore del coniuge superstite un diritto di usufrutto pari ad 1/3, siete d'accordo?
..anche perché se vale nel caso di proprietà piena dovrebbe valere anche nel caso in cui il coniuge superstite sia detentore solo di una quota di usufrutto, giusto?
Grazie ancora per confronto

[lucio guerra]

No

[t&t]

perché no...se posso chiederlo?

[Paolo Gros]

una visura catastale storica per immobile