Area edificabile imprenditore agricolo

[maro1985]

Buongiorno, ho bisogno di un chiarimento in merito al seguente caso. Terreno edificabile detenuto in comproprietà da 4 fratelli; uno dei fratelli è un imprenditore agricolo utilizza il terreno a scopo agricolo, avendo tutta la documentazione necessaria.Gli altri comproprietari non sono tenuti al tributo, è così?" Grazie

[lucio guerra]

l'agevolazione si estende a tutti i "comunisti"

[FireFil]

Aggiunta inutile

Chi a suo tempo proposte il testo della "nuova IMU" sostenne che l'ultimo periodo dell'articolo 1 - comma 743 - della Legge 27/12/2019 numero 160:

"In presenza di più soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno è titolare di un'autonoma obbligazione tributaria e nell'applicazione dell'imposta si tiene conto degli elementi soggettivi ed oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione delle esenzioni o agevolazioni."

serviva proprio perché NON accadesse quello che succedeva con l'ICI e che invece giurisprudenza (e prassi ministeriale, per quello che conta) continuano ad affermare: se l'area non è edificabile per un comproprietario per la finzione giuridica di inedificabilità legata all'agricoltura non è edificabile nemmeno per gli altri comproprietari.

Mettiamoci in cuore in pace: così era e così sarà.

[lucio guerra]

Non ho sinceramente compreso il senso dell'affermazione...aggiunta inutile

Questa è la risoluzione ministeriale che conferma ciò che era scritto anche in precedenza e cioè che l'agevolazione si estente a tutti i comunisti e/o comproprietari

https://www.finanze.gov.it/it/archivi/c ... arzo-2020/

[lucio guerra]

Stralcio della risoluzione

La
considerazione, in questi casi, dell'area come terreno agricolo ha quindi carattere oggettivo e, come
tale, si estende a ciascuno dei contitolari dei diritti dominicali. Ciò in quanto la persistenza della
destinazione del fondo a scopo agricolo integra una situazione incompatibile con la possibilità del
suo sfruttamento edilizio e tale incompatibilità, avendo carattere oggettivo, vale sia per il
comproprietario coltivatore diretto che per gli altri comunisti”».