Area edificabile imprenditore agricolo

[maro1985]

Buongiorno, ho bisogno di un chiarimento in merito al seguente caso. Terreno edificabile detenuto in comproprietà da 4 fratelli; uno dei fratelli è un imprenditore agricolo utilizza il terreno a scopo agricolo, avendo tutta la documentazione necessaria.Gli altri comproprietari non sono tenuti al tributo, è così?" Grazie

[lucio guerra]

l'agevolazione si estende a tutti i "comunisti"

[FireFil]

Aggiunta inutile

Chi a suo tempo proposte il testo della "nuova IMU" sostenne che l'ultimo periodo dell'articolo 1 - comma 743 - della Legge 27/12/2019 numero 160:

"In presenza di più soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno è titolare di un'autonoma obbligazione tributaria e nell'applicazione dell'imposta si tiene conto degli elementi soggettivi ed oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione delle esenzioni o agevolazioni."

serviva proprio perché NON accadesse quello che succedeva con l'ICI e che invece giurisprudenza (e prassi ministeriale, per quello che conta) continuano ad affermare: se l'area non è edificabile per un comproprietario per la finzione giuridica di inedificabilità legata all'agricoltura non è edificabile nemmeno per gli altri comproprietari.

Mettiamoci in cuore in pace: così era e così sarà.

[lucio guerra]

Non ho sinceramente compreso il senso dell'affermazione...aggiunta inutile

Questa è la risoluzione ministeriale che conferma ciò che era scritto anche in precedenza e cioè che l'agevolazione si estente a tutti i comunisti e/o comproprietari

https://www.finanze.gov.it/it/archivi/c ... arzo-2020/

[lucio guerra]

Stralcio della risoluzione

La
considerazione, in questi casi, dell'area come terreno agricolo ha quindi carattere oggettivo e, come
tale, si estende a ciascuno dei contitolari dei diritti dominicali. Ciò in quanto la persistenza della
destinazione del fondo a scopo agricolo integra una situazione incompatibile con la possibilità del
suo sfruttamento edilizio e tale incompatibilità, avendo carattere oggettivo, vale sia per il
comproprietario coltivatore diretto che per gli altri comunisti”».

[FireFil]

Non ho sinceramente compreso il senso dell'affermazione...aggiunta inutile

Ho voluto solo ripercorrere come l'intento di quella frase posta alla fine del comma 743 era l'esatto contrario di quello che poi ha continuato ad affermare la prassi e la giurisprudenza. Solo un accenno storico, di come era stata presentata la nuova IMU nel 2019. Se nemmeno chi scrive il testo di legge ottiene quello che ha nella sua testa, o scrive male o non si può ottenere.