IMU BENI COMUNI CONDOMINIO

[gio.me.co]

Buongiorno,
dovrei accertare IMU non pagata anno 2021 per un D/6 (area SPA di un condominio) con una rendita propria. Al catasto non risultano intestatari, la posizione è stata creata dall'impresa costruttrice e nei singoli atti di vendita degli appartamenti non vengono riportate le quote di possesso. Lo accerto al Condominio costituito (con notifica all'amministratore) o ad ogni singolo condomino (in base alla tabella condominiale)?
Grazie.

[Unborn]

Come fa ad avere rendita e dunque accatastato ma non una intestazione? Ha un proprio subalterno? Nel DOCFA cosa è riportato e chi lo ha presentato? Negli atti di vendita ai condomini, si fa cenno ad un utilizzo comune di questa SPA come bene comune almeno?
Valuterei una segnalazione all'Agenzia del Territorio (oggi tutto AdE) piuttosto o comunque porrei loro un quesito in merito, prima di notificare accertamenti

[FireFil]

dovrei accertare IMU non pagata anno 2021 per un D/6 (area SPA di un condominio) con una rendita propria.

Posso tranquillamente rispondere perché sono certo di non aver nulla a che fare con un condominio che ha una SPA. In generale con una SPA.

Al catasto non risultano intestatari

Nella visura è identificato come BENE COMUNE CENSIBILE? Attento alla dicitura "censibile", perché è più frequente quella "non censibile".
Poi vediamo di trovarne il capo.

[gio.me.co]

Nel DOCFA di creazione degli appartamenti (da un unico immobile sono stati ricavati 5 appartamenti a seguito dei lavori di ristrutturazione) presentato dalla società, è stato costituito anche questo D/6. Nella visura compare infatti, nelle note, "variazione del.... AMPLIAMENTO-DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI-RISTUTTURAZIONE-FRAZIONE E FUSIONE" e la dicitura "bene comune censibile".
Nell'atto di vendita di uno degli appartamenti viene riportata la dicitura "quanto in oggetto è venduto....nonché la quota proporzionale sulle parti comuni del fabbricato cui le porzioni in oggetto ineriscono, così come elencate dall'art. 1117 c.c, dai titoli di provenienza e dal regolamento di condominio, che trovasi allegato sotto la lettera "D" alla compravendita..., La parte venditrice, come sopra rappresentata, dichiara e la parte acquirente prende atto del fatto che tra le parti comuni del complesso residenziale rientra quanto riportato nel Catasto dei Fabbricati del Comune di... alla SEZ.....subalterno 718, categoria D/6, rendita euro 820,00 (bene comune censibile, area benessere condominiale comune ai sub....

[Unborn]

Nel DOCFA di creazione degli appartamenti (da un unico immobile sono stati ricavati 5 appartamenti a seguito dei lavori di ristrutturazione) presentato dalla società, è stato costituito anche questo D/6. Nella visura compare infatti, nelle note, "variazione del.... AMPLIAMENTO-DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI-RISTUTTURAZIONE-FRAZIONE E FUSIONE" e la dicitura "bene comune censibile".
Nell'atto di vendita di uno degli appartamenti viene riportata la dicitura "quanto in oggetto è venduto....nonché la quota proporzionale sulle parti comuni del fabbricato cui le porzioni in oggetto ineriscono, così come elencate dall'art. 1117 c.c, dai titoli di provenienza e dal regolamento di condominio, che trovasi allegato sotto la lettera "D" alla compravendita..., La parte venditrice, come sopra rappresentata, dichiara e la parte acquirente prende atto del fatto che tra le parti comuni del complesso residenziale rientra quanto riportato nel Catasto dei Fabbricati del Comune di... alla SEZ.....subalterno 718, categoria D/6, rendita euro 820,00 (bene comune censibile, area benessere condominiale comune ai sub....

ok quindi è confermato che è bene comune a tutti. Io manderei tutto all'amministratore a questo punto

[gio.me.co]

Grazie per la conferma.
Buon lavoro