Unborn ha scritto:La delibera di per sè non limita il potere di accertamento dell'Ufficio.
Errato però, tecnicamente parlando, sarebbe l'accertamento sul valore dell'atto prendendolo come riferimento per l'area quando in realtà quello è il valore di un erigendo fabbricato. Dunque in quel valore è compresa anche una % del valore di mercato del fabbricato stesso in corso d'opera ( o comunque delle opere edilizie sino ad allora realizzate).
Diverso sarebbe se l'atto fosse riferito all'area nuda e cruda.
A volte nel rogito indicano quale parte del prezzo è riferita al fabbricato in corso di costruzione e quale, per differenza, all'area. Anche se ai fini IMU che cosa ne ricavi? che in quel momento un fabbricato ad un determinato stato della costruzione è valutato X e che il resto del prezzo è per il "valore residuo dell'area"... non so fino a che punto possa essere utile, quindi.Mercoledì ha scritto:Come effettuate lo scorporo del valore del fabbricato?