ANCORA.. COMODATO

[TRIBUTIFRAT]

Chiedo un Vs. parere in ordine alle seguente casistica:
un genitore desidera dare in comodato d'uso gratuito la sua quota di proprietà di un appartamento
possiede, in comproprietà con la moglie, la casa dove abitano e e l'appartamento da dare al figlio; entrami residenti nello stesso paese.
Di recente ha ereditato dal padre la quota di 1/18 della casa dei genitori, ora abitata dalla madre in quanto casa coniugale.
La quota ereditata compromette la possibilità di avere la riduzione del comodato con il figlio?
Grazie fin d'ora.

[TRIBUTIFRAT]

integro....
la casa abitata dalla madre si trova in un altro comune.

[lucio guerra]

Non può applicare agevolazione

[TRIBUTIFRAT]

Grazie per la costante e preziosa collaborazione.

[ro.bi]

Scusate, ma secondo queste due FAQ se non si è soggetti passivi l'immobile non conta, giusto?
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2) Possiedo la mia abitazione principale ed un’abitazione che ho dato in comodato a mia figlia che la utilizza come propria abitazione principale ed entrambe sono ubicate nello stesso Comune. Risulto poi “nudo proprietario” di una terza abitazione, che è utilizzata da mia madre che è usufruttuaria. Posso usufruire dell’agevolazione prevista per i comodati?
L’agevolazione spetta, in quanto lei è soggetto passivo IMU/TASI solo con riferimento a due abitazioni, non rilevando quella di cui ha la nuda proprietà. Per quest’ultima il soggetto passivo è l’usufruttuario.
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8) Il possesso di un terzo immobile con la sola nuda proprietà incide sui requisiti del comodato?
Il possesso di una terza abitazione a titolo di nuda proprietà non rileva, perché per questa non si è soggetto passivo.

[lucio guerra]

la nuda proprietà non conta ... a mio avviso

[ro.bi]

Nel caso in questione la mamma ha il diritto di abitazione come coniuge superstite e pertanto è lei soggetto passivo, non gli eredi.
Io mi sentirei di seguire questa linea
http://www.ecnews.it/fisco-lavoro/imu/t ... dica-bonus

[lucio guerra]

il diritto d'abitazione art.540 potrebbe essere anche non applicabile per vari motivi

quindi in questo caso la proprietà conta... e non è nuda...

[Giulla]

Anche a me è capitato un caso simile. Una signora possiede nel nostro comune la casa di residenza più un immobile dove recentemente sono andati ad abitare i genitori i quali a loro volta sono usufruttuari di un immobile posto nel comune limitrofo e del quale la figlia ha la nuda proprietà.
A sua volta il papà possiede altri immobili.
La figlia può applicare lo sconto imu per comodato una volta registrato il contratto?