IMU suolo edificatorio_ variazione a terreno agricolo

[mafalda rossi]

In caso di mutata veste infra anno di un suolo da edificatorio a terreno agricolo, la decorrenza dell'IMU come terreno agricolo vale dal 1° gennaio anno successivo? in ossequio a quanto stabilito anche dalla cassazione con recente sentenza? e se il contribuente ha calcolato l'IMU come terreno agricolo, invece di area edificabile è corretto emettere accertamento per IMU area edificabile?
grazie

[Unborn]

Se ci atteniamo a delle recenti sentenze della Cassazione andrebbe dal primo Gennaio dell'anno successivo. Noi non condividiamo e non operiamo così, sia pro che contro al contribuente. Non riteniamo corretto, come nel tuo caso, che un contribuente versi l'imposta come area edificabile per 12 mesi quando l'ha avuta ad esempio per tre, solo basandoci sul fatto che al primo Gennaio la fattispecie era quella di area.
A nostro avviso la norma sembra chiara nello stabilire il primo Gennaio come punto di riferimento temporale per stabilire il valore dell'area, non la sua natura, proprio per evitare fluttuazioni ipotetiche del valore in corso d'anno....

art.5 comma 5
“Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione