Campo da tennis

[Unborn]

Secondo voi un capo da tennis accanto ad una abitazione è da considerarsi pertinenza? Il campo insiste su area edificabile secondo il vigente Piano Regolatore. Secondo voi la situazione così di fatto sterilizza la capacità edificatoria dell'area?

[davide79]

Se il campo si trova nella stessa particella dell'unità immobiliare, direi di considerarla pertinenza.
Se, invece, è in una particella separata.. valuterei la dimensione della particella.. sinceramente contatterei il catasto per ipotizzare un 336 per accorparla all'unità immobiliare (con aumento della rendita dell'immobile) oppure chiedere l'accatastamento autonomo. Guardando le categorie catastali, quella più idonea penso sia il C/4 - Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro).

[Unborn]

Nel frattempo ho trovato un paio di sentenze, rigrardanti stesso contribuente ma tempi diversi e dunque confermate

CTR Abruzzo n.702 del 26.07.2017 - campo da tennis no area, al di la di graffatura o meno con abitazione
Cassazione n. 22113 del 30.10.2016 che conferma già sentenze di primo e secondo grado del 2014-2015