CURATORE FALLIMENTARE - IMU

[ROMEO14]

Un curatore fallimentare mi chiede il "conteggio" IMU area fabbricabile venduta pochi giorni fa con decorrenza inizio fallimento (2010) ad oggi.

Devo emettere accertamenti IMU, uno per ogni anno dal 2010 ad oggi con sanzioni e interessi?

[LION]

No, secondo me non devi emettere avvisi di accertamento perchè in caso di fallimento il pagamento dell'imposta dovuta per l'intero periodo di durata della procedura deve essere effettuato dalla curatela entro tre mesi dalla data del decreto di trasferimento degli immobili.

[AsproMonte]

No perché riguarda il pagamento per il periodo successivo alla sentenza di fallimento per il quale opera l'automatica sospensione del pagamento dei tributi (IMU ma verifica se non debba pagare anche TASI essendo area fabbricabile)

[ROMEO14]

Senza sanzione e interessi?

[AsproMonte]

Solo l'imposta esatto

[ROMEO14]

Come base imponibile devo far riferimento al valore di vendita del fallimento? (che ovviamente non corrisponde al valore venale o al valore di perizia ma è molto inferiore)

[LION]

Quando è capitato a me, avevo delle perplessità circa la correttezza di calcolare l'imposta prendendo come valore di riferimento il prezzo di compravendita (ovviamente molto più basso rispetto a quello commerciale), oltretutto non rientrando questo parametro fra quelli stabiliti dall'articolo 5, comma 5 del D. Lgs. n. 504/1992.
Il Curatore ha poi versato l'imposta prendendo a riferimento il valore dell'area derivante da una stima fatta dal Tribunale.